Αντικειμενικές αξίες με ένταξη νέων περιοχών εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού σε 25 νομούς. Πίνακες Τιμών


Σχόλιο MySatelite: Η αλλαγές σε αυτές τις περιοχές έγιναν ήδη στους λογαριασμούς της ΔΕΗ (δείτε κάτω απο το Τέλος Ακινητής Περιουσίας, στη 2η σελίδα, την τιμή ζώνης).

Είναι θαύμα το πως ο κρατικός μηχανισμός λειτούργησε αστραπιαία στο να περαστούν οι καινουργιές τιμές ζώνης στο σύστημα και πως ξεχάστηκε το λάθος που θα διορθωνόταν το 2010 στα τέλη κυκλοφωρίας, όπως παραδέχθηκε ο ίδιος ο ψεύτης στις 29 Δεκεμβρίου 2009.

 

Πέμπτη, 30 Δεκεμβρίου 2010

Αντικειμενικές τιμές ακινήτων σε 4.500 περιοχές που μέχρι σήμερα ήταν εκτός αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών. Έτσι, με την επέκταση αυτή το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων καλύπτει πλέον το σύνολο των περιοχών σε 25 νομούς της χώρας.

Πρόκειται για τις αντικειμενικές τιμές με τις οποίες, στις περιοχές αυτές, θα προσδιορίζεται πλέον ο φόρος στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στις κληρονομιές, ο φόρος ακίνητης περιουσίας κ.ά. Έως τώρα στις περιοχές αυτές ίσχυε το σύστημα των ενδεικτικών τιμών οι οποίες ωστόσο δημιουργούσαν σημαντικές στρεβλώσεις. Στις περισσότερες περιπτώσεις οι νέες αντικειμενικές τιμές είναι υψηλότερες από τις ενδεικτικές – συγκριτικές τιμές των ΔΟΥ αφού οι τελευταίες ήταν «τεχνητά συμπιεσμένες» όπως λένε παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών.

Στην ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα μόνο δύο νομοί (Γρεβενών και Καστοριάς) καλύπτονται στο σύνολό τους από το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Έτσι με τη σημερινή ένταξη των νέων περιοχών σε 23 νομούς το αντικειμενικό σύστημα καλύπτει συνολικά 25 νομούς. Επίσης, εντάσσονται περιοχές και οικισμοί των νομών Κυκλάδων και Χαλκιδικής.

Η ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών

Με απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών, Δημήτρη Κουσελά, γίνεται η επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων που λειτουργεί στη χώρα μας από το 1985. Ωστόσο, μέχρι σήμερα μόνο δύο νομοί (Γρεβενών και Καστοριάς) καλύπτονται στο σύνολό τους από το σύστημα.

Η ένταξη αποδείχθηκε μια ιδιαίτερα σύνθετη διαδικασία, που απαιτεί τον συντονισμό μεγάλου αριθμού συναρμόδιων υπηρεσιών, καθώς και  την εξασφάλιση των αναγκαίων πόρων και υποδομών.

Σήμερα με την ένταξη στο σύστημα νέων περιοχών καλύπτονται στο σύνολό τους ακόμα 23 νομοί της χώρας. Επίσης, εντάσσονται περιοχές και οικισμοί των νομών Κυκλάδων και Χαλκιδικής. Η ένταξη αφορά σε περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού, για τις οποίες ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης), και συντελεστών αυξομείωσης τους, βάσει εισηγήσεων των αρμόδιων επιτροπών του αρθρ. 41 του ν.1249/82 συγκριτικών στοιχείων των αρμόδιων ΔΟΥ, δεδομένων της κτηματαγοράς, με γνώμονα την εξομάλυνση των τιμών πανελλαδικά, για δικαιότερη κλιμάκωσή τους από περιοχή σε περιοχή.

Τυχόν διαφορές τιμών μεταξύ των ήδη υφιστάμενων και των νέων, που προσδιορίζονται βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών, θα αφορούν οικισμούς ή ζώνες πόλεων με  χαμηλότερες τιμές της αντικειμενικής αξίας,  λόγω της μη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών από την 1/3/2007 και μετά.

Το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξιών ακινήτων αποτέλεσε και αποτελεί μια θεσμική τομή μείζονος σημασίας, που παρέχει αντικειμενική και τεκμηριωμένη βάση προσδιορισμού των φορολογικών υποχρεώσεων στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, ακίνητης περιουσίας, ΦΠΑ ακινήτων, εισοδήματος, ΕΤΑΚ.

Με την ένταξη μιας περιοχής στο σύστημα, παρέχεται η δυνατότητα η φορολογητέα αξία να είναι εκ των προτέρων γνωστή, ώστε να γίνεται σωστός προγραμματισμός και προϋπολογισµός του κόστους από τους συναλλασσόμενους στην αγορά ακινήτων.

Οι αξίες των ακινήτων προσδιορίζονται µε αντικειμενικά και επιστημονικά κριτήρια, για  ενιαία πανελλαδική αντιμετώπιση ακινήτων αντίστοιχης αξίας.  Αυτό συμβάλλει στην εµπέδωση κλίµατος εμπιστοσύνης μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών, στην αποφυγή αμφισβητήσεων και αντιδικιών, στη διαφάνεια των συναλλαγών και  στην ταχύτερη  είσπραξη των οφειλόμενων φόρων. Επίσης, συμβάλλει  στη δικαιότερη κατανομή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

Επιπροσθέτως, συμβάλλει στη μείωση, ακόμα και στην εξάλειψη των υποθέσεων που οδηγούνται ενώπιον των διοικητικών δικαστηρίων, στην ολοκλήρωση των υποθέσεων σε σύντομο χρόνο, συνεπώς και στην  αποσυμφόρηση των τµηµάτων κεφαλαίου των Δ.Ο.Υ, όπου μέχρι σήμερα οι υποθέσεις ακινήτων ελέγχονταν συνήθως στο χρόνο της παραγραφής, δηλαδή μετά από πέντε ή και περισσότερα χρόνια.

Με τις νέες εντάξεις, 25 νομοί θα καλύπτονται πλέον στο σύνολό τους από το σύστημα προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών ακινήτων.

Το πρόγραμμα ένταξης είναι σε εξέλιξη,  η δε ολοκλήρωσή του, για την πλήρη κάλυψη όλων των νομών της χώρας,  αποτελεί προτεραιότητα για το Υπουργείο Οικονομικών.

Πίνακες τιμών αντικειμενικών αξιών

Δείτε παρακάτω τους πίνακες αντικειμενικών τιμών, ανά περιφέρεια και νομό, σε μορφή αρχείων pdf.

Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης

Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας

Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας

Περιφέρεια Ηπείρου

Περιφέρεια Θεσσαλίας

Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας

Περιφέρεια Πελοποννήσου

Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου

Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου

Περιφέρεια Κρήτης

 

 

pressgr.com

Μια σκέψη σχετικά μέ το “Αντικειμενικές αξίες με ένταξη νέων περιοχών εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού σε 25 νομούς. Πίνακες Τιμών

  1. Το ψέμα που λέει ο Στουρνάρας για τις αντικειμενικές

Σχολιάστε

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Google

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Σύνδεση με %s