Νέα «βόμβα» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Σχέδιο της ΕΕ για χαράτσια – σοκ


Νέα «βόμβα» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Σχέδιο της ΕΕ για χαράτσια – σοκ!

Νέα «βόμβα» για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ευρώπη βάζουν οι σχεδιαζόμενες οδηγίες για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων που συζητούνται στις Βρυξέλλες.

Σύμφωνα με την «Ημερησία», το επόμενο χρονικό διάστημα στο Ευρωκοινοβούλιο θα ανοίξουν θέματα που αφορούν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να πληρώσουν απανωτά χαράτσια για σειρά εργασιών που θα πρέπει να κάνουν υποχρεωτικά.

Πρόκειται για ένα σχέδιο συνολικής αναβάθμισης των παλαιών κυρίως κτιρίων με τους ιδιοκτήτες, όμως, να πληρώνουν από την τσέπη τους χιλιάδες ευρώ κάθε χρόνο.

Με το προκάλυμμα των καλύτερων συνθηκών διαμονής και εργασίας στα κτίρια, την ενεργειακή αναβάθμιση που θα συμβάλει στην προστασία του περιβάλλοντος, την ασφάλεια και την υγεία των ενοίκων, τα «λόμπι των επαγγελματιών» που κάνουν τις προτάσεις, δεν καταθέτουν προγράμματα χρηματοδότησης και κίνητρα. Κάτι που σημαίνει ότι τα χαράτσια θα τα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες από την τσέπη τους.

Ποιες είναι οι προτάσεις που προωθούνται:

Συνέχεια

«Ε, όχι και φόρο στους κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών»


Από τους ΣΤΡΑΤΟ ΠΑΡΑΔΙΑ και ΟΡΕΣΤΗ ΣΕΙΜΕΝΗ

Στις πράξεις σύστασης οριζοντίου/καθέτου ιδιοκτησίας των πολυόροφων κτιρίων και τα σχέδια που τις συνοδεύουν, καθορίζεται πάντοτε ποιες είναι οι ΙΔΙΟΚΤΗΤΟΙ χώροι, δηλαδή οι επιμέρους αυτοτελείς ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα κλπ.) που ανήκουν η κάθε μια στον ιδιοκτήτη της, και ποιοι είναι οι ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΟΙ χώροι του κτιρίου, που ανήκουν κατά κυριότητα σε όλους τους συνιδιοκτήτες, και οι οποίοι διακρίνονται σε δύο κατηγορίες:

1.Κοινόχρηστοι είναι οι χώροι που ανήκουν κατά κυριότητα και χρήση σε όλους τους συνιδιοκτήτες

2.Χώροι αποκλειστικής χρήσης είναι ορισμένοι κοινόκτητοι μεν χώροι της πολυκατοικίας για τους οποίους όμως έχει συμφωνηθεί στην πράξη σύστασης της οριζοντίου ιδιοκτησίας ότι δυνατότητα χρήσης τους έχει αποκλειστικά ο εκάστοτε ιδιοκτήτης συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, στην οποία ο χώρος αυτός αποτελεί παράρτημα.

Συνέχεια

Guardian: Αρρωστημένο αστείο η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα


Ένα από τα πρώτα πράγματα που άλλαξαν τη στιγμή που η οικονομική κρίση «περνούσε» τα σύνορα της Ελλάδας ήταν τα ακίνητα και οποιοσδήποτε κλάδος μπορούσε να συσχετισθεί μαζί τους. Οι κατασκευές σταμάτησαν, οι αγορές σταμάτησαν και οι τιμές δεν άργησαν να πέσουν. Είναι οι στιγμή που οι ξένοι -επενδυτές και μη– άρχισαν να δείχνουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον.
Συνέχεια

Άγριο κράξιμο


Προπηλακισμούς δέχτηκε ο βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας Αργύρης Ντινόπουλος κατά την ομιλία του στο ετήσιο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) που διεξάγεται αυτή την ώρα.

Το ακροατήριο ζητούσε την αποχώρηση του κ. Ντινόπουλου. Πιο ήπιους χαρακτηρισμούς άκουσε η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Θεανώ Φωτίου, που σημείωσε ότι οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ έχουν πληγεί από την κρίση. Συνέχεια

Μας πήρατε τα σπίτια, πάρτε και τα κλειδιά!


Την άμεση ανάγκη αλλαγής του νομοθετικού πλαισίου για τον διπλό φόρο ακινήτων και για τον παράλογο φόρο «υπεραξίας», πριν οδηγηθούν εκατοντάδες ιδιοκτήτες, πωλητές και συμβολαιογράφοι ακόμη και στις φυλακές λόγω αδυναμίας πληρωμής επισήμανε ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς στο 31ο Πανελλήνιο Συνέδριο της Ομοσπονδίας.

Άδικο χαρακτηρίζει το 73% των πολιτών τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), σύμφωνα με δημοσκόπηση της εταιρείας Kapa Research που παρουσιάστηκε σε συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ. Τέσσερις στους 10 θα εκχωρούσαν, αν είχαν τη δυνατότητα, ακίνητα στο Δημόσιο στην αντικειμενική τους αξία για την πληρωμή τρεχουσών και μελλοντικών υποχρεώσεων.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έρευνα: Συνέχεια

Χωρίς προστασία οι ενοικιαστές


Αυτό προκύπτει από επικοινωνία Ελλήνων αξιωματούχων με την τρόικα, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου.

Ωστόσο, η επικοινωνία περιορίστηκε ακριβώς στο γενικό προσδιορισμό της νέας κατάστασης χωρίς να διευκρινιστούν κρίσιμα ζητήματα, όπως τι θα γίνει με τις υφιστάμενες μισθώσεις και το πώς και πότε θα προσαρμοστούν.

Ερμηνεύοντας την άκαμπτη θέση της τρόικας, πηγές της αγοράς υποστηρίζουν ότι σχετίζεται με άλλο ένα θέμα: την αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου, σχέδιο το οποίο υποστηρίζει και διαμορφώνει με διακριτικότητα το υπουργείο Οικονομικών, διότι θέλει να συστήσει επενδυτικό fund με χαρτοφυλάκιο ακινήτων του ελληνικού Δημοσίου για να αντλήσει έσοδα, είτε με τιτλοποίηση είτε με πώληση μέρους των μετοχών στο επενδυτικό Συνέχεια

Ένας στους δύο δεν θα πληρώσει φόρους στα ακίνητα


Θέλουν να βάλλουν χρήματα στα ταμεία, αλλά ουκ αν λάβοις, παρά του μη έχοντος.

Ένας στους δύο πολίτες δηλώνει ότι το 2013 δεν θα μπορέσει να πληρώσει τους φόρους στα ακίνητα, σύμφωνα με έρευνα της Kapa Research που παρουσιάστηκε στο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) .

Ειδικότερα, το ποσοστό εκείνων που εκτιμούν ότι δεν θα μπορέσουν την επόμενη χρονιά να πληρώσουν τους φόρους στα ακίνητα (ΦΑΠ, «χαράτσι», φόρος εισοδήματος) αγγίζει το 54%, ενώ το 32% δηλώνει ότι μάλλον θα ανταποκριθεί, χωρίς όμως να είναι σίγουρο.

Όπως προκύπτει από τα αποτελέσματα της έρευνας, όσοι αδυνατούν να πληρώσουν τους φόρους Συνέχεια